Что такое ликвидный участок?
Каждая вторая статья в прессе, посвященная земельным проблемам, не обходится без знаменитой цитаты из Марка Твена: «Покупайте землю, это товар, который больше не производят». В России земли много, и она, как считают многие эксперты, недооценена. Однако ликвидная земля довольно быстро растет в цене.
Представления о ликвидности земельного участка сложились совсем недавно, в общих чертах они выглядят так:
участок должен находиться на земле разрешенной к использованию под ИЖС или малоэтажного жилищного строительства (категория – земли населенных пунктов). Участок из земель сельскохозяйственного назначения котируется гораздо меньше, так как на нем нельзя построить дом для постоянного проживания и регистрации. На сегодняшний день правительством Кировской области подписано распоряжение и земельным участкам в границах населенных пунктов д. Головизнинцы, д. Салтыки, с.Трехречье присвоена категория - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для малоэтажного жилищного строительства
- предпочтения отдаются земельному участку, расположенному в организованном коттеджном поселке. Все покупатели земельных участков автоматически становятся членами Некоммерческого партнерства, которое будет создано для обеспечения жизнедеятельности и содержания инфраструктуры создаваемого коттеджного поселка
- желательно, чтобы к участку должны быть подведены необходимые коммуникации. Летом 2009 года на участках будут установлены трансформаторные подстанции и проложены электрические сети до каждого участка, выделенная мощность на каждый участок – 15 кВт
- участок должен быть транспортно доступным в любое время года. Как минимум, к нему должны вести удобная асфальтовая или гравийная дорога. Развитая инфраструктура и возможность легко добираться до собственного участка общественным транспортом приветствуется. Все земельные участки обеспечены хорошими подъездными путями
- земельный участок должен находиться в экологически благополучном районе. Соседство с производством, свалками или кладбищами может перечеркнуть все плюсы участка. Район села Пасегово отличается экологической безопасностью, так как здесь отсутствуют промышленные предприятия, а отдаленность от города обеспечивает чистый воздух. Особенно хотелось бы отметить земельные участки у д. Салтыки - живописнейшее место, высокий берег реки Быстрица, первая береговая линия, сосновый бор – придаст Вашему загородному коттеджу респектабельность и уникальность
- имеет значение характеристика грунта и почв (отсутствие заболоченности, близкого расположения грунтовых вод и пр). Все представленные к продаже участки имеют ровную поверхность, с преимущественно супесчаными почвами
